Housing Loan
住宅ローンのご相談
納得のローン選びから
住宅ローンは金利タイプや返済方法、借入れ先によって総支払額が大きく変わるため、正しい選択がとても重要です。湘興ハウジングでは、元利均等・元金均等の違いや、変動・固定・固定選択型などの金利タイプを丁寧に解説し、お客様に最適なプランをご提案。
銀行ローン、財形融資、フラット35 など多彩な選択肢から、将来まで見据えた無理のない資金計画づくりをサポートします。
Step
返済方法には「元利均等」と「元金均等」の2種類があります。
元金均等は、元利金等より返済総額は小さくなりますが、返済が始まった当初の返済額は大きく設定されます。
毎回の返済額が均等になるように、元金部分と利息部分が組み合わされた返済方法です。
元金部分は返済回数による均等額とし、利息部分はその元金残高による利率を乗じて算出され、その合計額が毎月の返済額となる返済方法です。
金利は、主に変動金利と固定金利、固定金利選択型の3種類に分かれます。
住宅ローン契約期間中、一定期間ごとに金利の見直しが行われます。
返済の全期間の金利を固定したタイプです。金利が決まっているので資金計画が立てやすいメリットがありますが、3種の中では最も高率になります。
一定期間は固定金利とし、その期間が過ぎると変動金利になるタイプです。当初2年間固定、当初5年間固定、当初10年間固定などに分類されます。銀行によっては、固定金利の期間が過ぎる前、改めて固定金利か変動金利を選択できます。
住宅ローンの借入れ先には、大きく分けて次の4タイプがあります。
銀行、信用金庫、ネット銀行などがあり、各社それぞれのサービスやキャンペーン商品から、条件に合わせて検討できます。
財形貯蓄を行われている方は、財形貯蓄残高に応じて住宅資金の融資が行われます。
「住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）」と民間金融機関との提携により組み立てられた長期固定金利ローンです。お借り入れの対象となる住宅などには要件が設定されています。この他に、お住まいの自治体やお勤め先の住宅の融資制度などもあるかと存じます。また、上記の条件以外にも繰上げ返済手数料や保証料なども含めて検討されることをお勧めします。湘興ハウジングに、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
設計から施工、増改築･リフォームまで一貫して手がけ、確かな品質と丁寧な対応で信頼を築いている建設会社です。
不動産事業部で承ります
