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住宅ローンのご相談

お客様の家づくりの願いを現実に近づける
住宅ローンのご相談を承ります。

湘興ハウジングの長年の経験とノウハウを踏まえ、住宅ローンの基本的なご説明やアドバイスをさせていただきます。また、ローン会社の斡旋や金融機関のご紹介なども承ります。一般的な住宅ローンのポイントは次の通りです。どうぞ安心してご相談ください。

住宅ローン選定のステップ

返済方法を2種類から決定

返済方法には「元利均等」と「元金均等」の2種類があります。元金均等は、元利金等より返済総額は小さくなりますが、返済が始まった当初の返済額は大きく設定されます。

〔元利均等〕

毎回の返済額が均等になるように、元金部分と利息部分が組み合わされた返済方法です。

〔元金均等〕

元金部分は返済回数による均等額とし、利息部分はその元金残高による利率を乗じて算出され、その合計額が毎月の返済額となる返済方法です。

主な3種類から金利を決定

金利は、主に変動金利と固定金利、固定金利選択型の3種類に分かれます。

〔変動金利〕

住宅ローン契約期間中、一定期間ごとに金利の見直しが行われます。

〔固定金利〕

返済の全期間の金利を固定したタイプです。金利が決まっているので資金計画が立てやすいメリットがありますが、3種の中では最も高率になります。

〔固定金利選択型〕

一定期間は固定金利とし、その期間が過ぎると変動金利になるタイプです。当初2年間固定、当初5年間固定、当初10年間固定などに分類されます。銀行によっては、固定金利の期間が過ぎる前、改めて固定金利か変動金利を選択できます。

借入れ先を4つのタイプから決定

住宅ローンの借入れ先には、大きく分けて次の4タイプがあります。

〔銀行ローン〕

銀行、信用金庫、ネット銀行などがあり、各社それぞれのサービスやキャンペーン商品から、条件に合わせて検討できます。

〔財形融資〕

財形貯蓄を行われている方は、財形貯蓄残高に応じて住宅資金の融資が行われます。

〔フラット35〕

「住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)」と民間金融機関との提携により組み立てられた長期固定金利ローンです。お借り入れの対象となる住宅などには要件が設定されています。

この他に、お住まいの自治体やお勤め先の住宅の融資制度などもあるかと存じます。また、上記の条件以外にも繰上げ返済手数料や保証料なども含めて検討されることをお勧めします。湘興ハウジングに、お気軽にお問合せください。

→「お問い合わせフォーム」へ

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